Meillä on rakennuslupa!

Tekijä Janne
Johtavalla rakennustarkastajalla on viikossa tietyt puhelinajat jolloin hänelle voi soittaa. Yksi tällainen aika on perjantaisin klo 10-11. Oman mielenrauhamme vuoksi päätimme, että soitan hänelle ja varmistan rakennuslupahakemuksemme tilanteen, kun se oli edelleen Lupapisteessä tilassa täydennettävä. Tietäisimme, jos siihen tarvitaan vielä jotain lisäselvityksiä.

Kellon viisarin värähtäessä kello kymmeneen, puhelin käteen ja soitto. Minun ei tarvinnut monella sanalla kertoa mistä asiasta soitan, kun puhelimen toisessa päässä päästiin selville asiastani ja todettiin, että hakemuksemme on pöydällä pinossa joihin on tehty myöntävä päätös. Meille on siis myönnetty rakennuslupa! Virallisesti tämä tulee Lupapisteeseen eräajon myötä maanantaina, mutta nyt voisimme oikeasti alkaa suunnittelemaan rakentamisen aloittamista.


Rakennuslupamme oli käsittelyssä yhteensä yhdeksän (arki)päivää. Nokialla on siis mahdollista saada rakennuslupa siinä kolmessa viikossa, josta olimme kuulleet. Me saimme sen kahdessa viikossa, vaikka jouduimme täydentämäänkin hakemusta.

Ärrimurrit ja hakemuksen täydennyspyynnöt veivät jo uskoa siitä, ettei meidän olisi mahdollista saada rakennuslupaa ennen lupakäsittelyn lomataukoa. Tietysti pieni toive oli koko ajan ja nyt se on totta!

Nyt sitten kohti seuraavaa vaihetta ja selvittämään milloin saamme aloituskokouksen järjestettyä.

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Maanrakennustyöt: Eteneminen ja kustannukset

Tekijä Janne
Kuva
Yksi isoimmista yksittäisistä kustannuksista rakennusprojektissa on maanrakennuskustannukset. Jo tonttia pohtiessamme, yritin selvitellä, mitä tonttimme maanrakennustyöt suurin piirtein tulisivat maksamaan. Soittelin alueella toimiville maanrakennusurakoitsijoille ja sain heiltä arvioita, mitä tuollaiset työt ovat maksaneet. Meidän kannalta oli hyvä, että rakennamme asemakaava alueelle, johon nousee tällä hetkellä useita omakotitaloja ja maanrakennusurakoitsijoilla oli jonkunlaista kokemusta tämän alueen hinnoista. Hinnat pyörivät n. 5000 euron sisällä toisistaan, joten tästä sai hyvän arvion maanrakennustöiden osuudesta koko projektissa. Kustannusarviot maatöistä Kesällä asuntomessuilla vieraillessa talojen edustalla oli infotaulut kustannuksista. Itseäni tässä ärsytti se, että kaikki kustannukset oli arvioita. Miksi ei voinut olla esillä kustannukset ja vielä mieluummin arvio sekä toteutunut hinta. Kaikissa taloissa maanrakennustyöt olivat maksaneet saman n. 20000 euroa ja täm
Lue lisää

Meille tuli Ecofloorin maakostea betoni: Miksi maakostea betoni?

Tekijä Janne
Kuva
Talon rakentamisessa on vaiheita, joita odottaa ja ne seuraavat toinen toistaan. Ensin rakennusluvan saaminen, maatöiden aloitus, sitten  perustukset, seinien pystytys, katto ja lattian valu. Talon pystytyksen jälkeen seuraava isompi odotus meillä oli lattioiden valu, joka meillä tehtiin lokakuun puolessa välissä. Seuraavaksi alkaakin sitten sisätöiden odottaminen ja väliseinien pystytys. Mutta nyt tässä on aiheena siis Ecofloorin maakostea betoni. Usein rakennusten pihalla pyörii betoniauton säiliö ja putkesta tulee valmisbetonia. On varmasti monta hyvää syytä, miksi kannattaa valita valmisbetoni / märkäbetoni. Itsekin olisin myös varmaan tämän valinnut, jos olisin tehnyt lattiavalut itse, sillä minulla ei ennestään ollut tietoa muista vaihtoehdoista. Helmitalo käyttää kuitenkin lattioissaan lähes poikkeuksetta maakosteabetonia ja nyt, kun olen itse tähän tutustunut, niin olen oikein tyytyväinen tähän valintaan. Helmitalo perustelee valintaansa mm. projektien hallinnan helpottumisel
Lue lisää

Terassin rakentaminen: Etupihan terassi ja muutokset terassisuunnitelmiin

Tekijä
Kuva
Kesä on mennyt kiinteästi raksahommissa. Muuttovalmis talo on osoittautunut aika työlääksi vielä muuton jälkeen :) Toki me tämämn tiesimme jo etukäteen, mutta välillä tuntuu, että raksa vaan jatkuu ja jatkuu ja, kun jotain saa valmiiksi, seuraava projekti huutaa jo tekijäänsä. Kesäkuun lopussa saimme etupihan terassin alkuun. Alkuperäisissä kuvissa terassi on piirretty loppumaan terassin oven jälkeen, mutta terassisuunnitelmia tehdessämme, tämä tuntui vähän tyhmältä. Talon eteen jäisi tarpeeton tyhjä kohta eikä terassi olisi kooltaakaan mikään kovin iso. Niinpä päivitimme lupakuvat ja laajensimme terassin talon päätyyn saakkaa. Samalla lisäsimme terassille valokatteen. Tällä hetkellä terassi on saatu käyttöön, siinä on kaiteet sekä tolpat valmiina valokatteelle. Terassin ja asaltin väliin tulee todennäköiset isot puiset kukkalaatikot. Terassin valmistuminen on tuonut paljon viihtyvyyttä pihalla olemiseen.
Lue lisää

Sähkösuunnitelmia

Tekijä Janne
Kuva
Talon yksi tärkeä osa on sähköt. Tämä olisi sellainen osa, jos olisi rahaa käytettävissä ylimääräistä, niin lähtisin hifistelemään ja muokkaamaan taloa älylliseen suuntaan. Lapsiperhe, kun rakentaa, niin rahaa ei ole ylimääräistä. Tarvitsee siis yrittää saada omaan budjettiin sopivat fiksut sähköt. Älykodin hallintaa :) Edellisessä asunnossa teimme keittiöön remontin, jonka yhteydessä myös keittiön työvalot uudistettiin. Laitoimme himmennettävät ledilistat yläkaappien alle ja päälle. Nämä olivat ainakin omasta mielestäni onnistuneet ja jotain tuollaista voisin ajatella seuraavaankin tulevan. Vanhan kodin keittiön valaistusta Viime viikon lopulla saimme Helmitalojen sähkötyöt tekevältä Sähkö Teslalta talon perus sähkökuvan. Sähkösuunnitelmat ovat monesti mielipidekysymyksiä ja niitä tulee niin monta erilaista kuin on suunnittelijaa. Vanha viisaus on, että pistorasioita on liian vähän ja pimeässä Suomessa varsinkin talvella valoa on liian vähän. Viikonlopun aikana s
Lue lisää

Kylpyhuone ja wc-laattavalinnat sekä seinäpinnat

Tekijä
Kuva
Vaikka raksalla ei tapahdu tällä hetkellä mitään, olemme taustatöinä miettineet laatta- ja muita materiaaleja. Kylpyhuoneen ja wc:n laattoja olemme miettineet kesästä saakka! Jo asuntomessuilta yritimme löytää ideoita ja syksyn aikana olemme käyneet usemman kerran RTV:llä katselemassa ja valikoimassa. Meille kuuluu tietyt laatat vakiona ja olemme yrittäneet tehdä valintoja niiden joukosta. Jossain yritämme pysyä vakiobudjetissa ja tämä on yksi niistä. Tosin, kun valinnat eivät yhdessä vaiheessa tuntuneet edistyvän, katselimme jo muitakin mallistoja, mutta palasimme lopulta takaisin vakioihin. Vakiolistalla on Carnaby laattoja sekä Mineral kuvioisia pintoja. Eteiseen valitsimme 30x30 kokoisen Mineral Grey laatan. Se on vaalea, mutta kuitenkin siinä on väriä. Mineral-kuvioinen pinta antaa elävyyttä ja pientä kontrastia muuhun lattiaan, mikä jatkuu eteisestä eteenpäin. Valinnan vaikeus - erillinen wc Ihan alunperin olimme ajatelleet, että lattioihin tulee tumman harmaata ja seini
Lue lisää